Château du XIXe – 1300 m² de bâti au cœur d’un parc de 4 hectares,

Situation idéale entre Tours et Poitier, à 1 heure de l’aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV, ce domaine se trouve à seulement 15 km de La Roche-Posay et à 5 minutes des commerces et commodités.

Reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin du XIXe siècle après sa destruction lors de la Révolution française, ce château d’exception flanqué de ses deux tours présente une architecture symétrique remarquable et un cadre paisible sans vis-à-vis.

Son parc de plus de 4 hectares, agrémenté d’un étang, offre un véritable havre de sérénité.

Un gîte indépendant de 445 m², une maison de gardien de 140 m², une piscine et plusieurs dépendances portent l’ensemble immobilier à plus de 1300 m² de bâtis.

Le Château – 650 m² Habitables

Rez-de-chaussée (280 m²)

• Hall d’entrée traversant (34 m²)

• Cuisine aménagée et équipée avec cheminée (29 m²)

• Véranda lumineuse (50 m²)

• Salle à manger avec cheminée (42 m²)

• Salon avec cheminée (42 m²)

• Bibliothèque (43 m²)

• Bureau (ancien oratoire) (13 m²)

• Couloirs (17 m²)

• Toilettes

• Accès aux étages via les tours

Premier étage (186 m²)

• Palier et couloirs (25 m²)

• Suite avec salle de bains et wc (23 m²)

• Deux suites avec salle de bains et WC (25 m² chacune)

• Suite avec salle de bains et wc (31 m²)

• Suite parentale avec salle de bains, dressing et wc (39 m²)

• Lingerie (12 m²)

Second étage (186 m²)

• Palier et couloirs (37 m²)

• Suite avec salle de bains et wc (17 m²)

• Suite avec salle de bains et wc (20 m²)

• Deux suites avec salle de bains et wc (23 m² chacune)

• Suite avec salle de bains et wc (24 m²)

• Suite avec salle de bains et wc (37 m²)

• Suite avec salle de bains et wc (40 m²)
  

Grenier isolé de 130 m²

Rez-de-jardin – Fondation d’origine (248 m²)

• Salle de billard avec four à pain (60 m²)

• Chaufferie et buanderie (43 m²)

• Lingerie (43 m²)

• Pièce polyvalente (42 m²)

• Cuisine d’été avec accès extérieur (21 m²)

• Garage (28 m²)

• Local technique (9 m²)

Dépendances

Gîte indépendant de 445 m²

Rez-de-chaussée (294 m²) :

• Entrée (15 m²) avec dégagement (10 m²), toilettes et salle d’eau

• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (47 m²)

• Salle de loisirs (84 m²)

• Atelier (47 m²)

Étage (151 m²) :

• Palier et couloir

• Une chambre (10 m²)

• Deux chambres (19 m² chacune)

• Deux chambres (20 m² chacune)

• Salle d’eau (5 m²)

• Salle de bains (6 m²)

• Salle d’eau avec wc (6 m²)

• Toilettes et grenier

Maison de gardien (140 m²)

• Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec wc, atelier.

• Étage : Deux chambres et une salle de bains

Autres dépendances

• Atelier couvert (100 m²)

• Plusieurs espaces de stockage

Extérieurs et Parc

• Piscine de plus de 12 mètres avec grande terrasse

• Allées ombragées et espaces aménagés

• Parc arboré avec séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France)

• Étang idéal pour les balades en barque

• Végétation luxuriante propice au calme et à la détente

Caractéristiques Techniques

• Chauffage au fioul

• Plusieurs fosses septiques

• Toitures en ardoises naturelles

• Huisseries simples et doubles vitrages

Informations complémentaires sur demande.

Possibilité d’acquérir la totalité du mobilier et de la lingerie en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisque

Ce domaine d’exception est idéal pour une résidence privée ou un projet d’accueil haut de gamme.

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

• Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

• Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

19th-Century Château – 1,300 m² of Buildings in a 4-Hectare Park

Perfectly located between Tours and Poitiers, just 1 hour from Poitiers Airport and the Futuroscope theme park, and 1.5 hours from Paris by TGV, this estate is only 15 km from La Roche-Posay and a 5-minute drive from shops and amenities.

Rebuilt in Tuffeau stone at the end of the 19th century after its destruction during the French Revolution, this exceptional château, flanked by its two towers, features remarkable symmetrical architecture and a peaceful, secluded setting with no overlooking neighbors.

Its park, spanning over 4 hectares and enhanced by a pond, offers a true haven of tranquility.

An independent 445 m² gîte, a 140 m² caretaker's house, a swimming pool, and several outbuildings bring the total estate to over 1,300 m² of built area.

The Château – 650 m² of Living Space

Ground Floor (280 m²) :

• Cross-entry hall (34 m²)

• Fitted and equipped kitchen with fireplace (29 m²)

• Bright veranda (50 m²)

• Dining room with fireplace (42 m²)

• Living room with fireplace (42 m²)

• Library (43 m²)

• Study (former oratory) (13 m²)

• Hallways (17 m²)

• Restroom

• Access to upper floors via the towers

First Floor (186 m²) :

• Landing and hallways (25 m²)

• Suite with bathroom and WC (23 m²)

• Two suites with bathroom and WC (25 m² each)

• Suite with bathroom and WC (31 m²)

• Master suite with bathroom, dressing room, and WC (39 m²)

• Laundry room (12 m²)

Second Floor (186 m²) :

• Landing and hallways (37 m²)

• Suite with bathroom and WC (17 m²)

• Suite with bathroom and WC (20 m²)

• Two suites with bathroom and WC (23 m² each)

• Suite with bathroom and WC (24 m²)

• Suite with bathroom and WC (37 m²)

• Suite with bathroom and WC (40 m²)

  
  

Insulated Attic : 130 m²

Garden Level – Original Foundation (248 m²) :

• Billiard room with bread oven (60 m²)

• Boiler room and laundry area (43 m²)

• Laundry room (43 m²)

• Multipurpose room (42 m²)

• Summer kitchen with external access (21 m²)

• Garage (28 m²)

• Technical room (9 m²)

Outbuildings :

Independent Gîte – 445 m² :

Ground Floor (294 m²) :

• Entrance (15 m²) with hallway (10 m²), restroom, and shower room

• Living area with fitted and equipped kitchen (47 m²)

• Leisure room (84 m²)

• Workshop (47 m²)

  
  

First Floor (151 m²) :

• Landing and hallway

• Bedroom (10 m²)

• Two bedrooms (19 m² each)

• Two bedrooms (20 m² each)

• Shower room (5 m²)

• Bathroom (6 m²)

• Shower room with WC (6 m²)

• Restroom and attic

Caretaker's House (140 m²) :

• Ground Floor : Kitchen, living room, bedroom, shower room with WC, workshop

• First Floor : Two bedrooms and a bathroom

Additional Outbuildings :

• Covered workshop (100 m²)

• Several storage spaces

Exteriors and Park :

• Over 12-meter swimming pool with large terrace

• Shaded pathways and landscaped areas

• Park with century-old sequoias (some of the tallest in France)

• Pond perfect for boat rides

• Luxuriant vegetation ideal for peace and relaxation

Technical Features :

• Oil heating

• Several septic tanks

• Natural slate roofs

• Single and double-glazed windows

Additional information available upon request. Option to purchase all furniture and linens for an extra cost.

Risk information related to this property is available on the Géorisques website.

This exceptional estate is ideal for a private residence or a high-end hospitality project.

The Connecta Immobilier Prestige team is available to assist with your project and optimize your search :

• Stéphane Roussel: +33 7 60 41 07 69

• Régis Chicoisne: +33 7 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier: +33 6 46 73 15 91