Nichée au dernier étage d’un immeuble réhabilité en 2014, cette propriété moderne offre un cadre de vie mêlant standing, confort et respect de l’environnement. Située en plein cœur de ville, elle se distingue comme le premier immeuble de Tours à énergie positive, grâce à son ossature bois alliant esthétique contemporaine et harmonie naturelle.

Agencement :

Rez de chaussée : Un spacieux espace de vie baigné de lumière comprenant salon, séjour et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de près de 40 m² orientée Sud-Ouest. Un espace lingerie, des toilettes et un escalier complètent ce niveau.

Deuxième niveau : Deux suites parentales, chacune avec leur salle de bains ou d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour travailler ou se détendre.

Dernier niveau : Deux chambres généreuses et des combles aménagés pour du stockage, offrant une flexibilité d’usage.

Un box fermé et une place de stationnement privative complètent cet ensemble.

Que vous cherchiez un toit contemporain ou un triplex d’exception, cette rare opportunité répond aux attentes les plus exigeantes en termes de confort et de performance énergétique.

Prix de vente : 745 000 €. Prix Net Vendeur : 720 000 €. Honoraires à la charge des acquéreurs : 3.5%

Copropriété : Lots principaux à usage d'habitation = 10. Lots principaux à usage de bureaux ou commerces = NC. Charges annuelles (2024) = 4 632 € (Incluent Chauffage, eau froide, eau chaude, éclairage + assurances communs, Entretien ascenseur). Taxe Foncière : 2 514 €

Renseignements sur les risques disponibles via le site Géorisques.

Pour plus d’informations, contactez l’équipe Connecta Immobilier Prestige :

Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

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Nestled on the top floor of a building rehabilitated in 2014, this modern property offers a lifestyle that combines luxury, comfort, and environmental consciousness. Located in the heart of the city, it stands out as the first positive-energy building in Tours, featuring a wooden frame that blends contemporary aesthetics with natural harmony.

Layout :

Ground floor : A spacious living area filled with natural light, including a living room, dining room, and equipped kitchen. It opens onto a nearly 40 m² southwest-facing terrace. There’s also a laundry area, toilet, and stairs on this level.

Second floor : Two master suites, each with their own bathroom or shower room, along with a study perfect for working or relaxing.

Top floor : Two generously sized bedrooms and converted attic space for storage, offering flexible use.

A closed box and a private parking space complete this property.

Whether you’re seeking a contemporary roof over your head or an exceptional triplex, this rare opportunity meets the highest expectations in terms of comfort and energy performance.

Sales price: €745,000. Net Seller Price: €720,000. Buyer’s fee: 3.5%.

Co-ownership:   Main residential units: 10. Main units for office or commercial use: NC. Annual charges (2024): €4,632 (Includes heating, cold and hot water, lighting + communal insurance, elevator maintenance). Property tax: €2,514.

Risk information available via the Géorisques website.

For more information, contact the Connecta Immobilier Prestige team:

• Stéphane Roussel: +33 7 60 41 07 69

• Régis Chicoisne: +33 7 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier: +33 6 46 73 15 91