À seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité tels que la pierre, l’ardoise et la tuile plate, elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne.

Un intérieur spacieux et lumineux

D’une superficie de presque 300m² hab., cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², combinant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert, une pièce de plus de 30 m² avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment en suite parentale, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu’un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.

Grâce à ses deux entrées distinctes, la maison permet une circulation fluide et un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Un cadre naturel et des dépendances pratiques

Le terrain paysagé de 4000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d’arbres matures, d’un verger et d’un jardin potager.

Pour compléter ce cadre idyllique :

• Une maison d'amis de 40 m², parfaite pour recevoir ou envisager une activité de gîte

• Deux abris de jardin

• Une volière et un poulailler

• Un garage de 100 m² avec trois portes motorisées et un grenier de 65 m². Nombreuses possibilités d'aménager cet espace.

Deux portails automatisés facilitent l’accès, l’un menant à un carport pour deux voitures, l’autre offrant une entrée directe au garage.

Prestations modernes et confort optimal

Dotée d’une isolation performante, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l’étage, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, permettant un accès rapide aux grandes villes.

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

• Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

• Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Honoraires charge Vendeur. Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.

Just 18 minutes from Chambray-lès-Tours, discover this stunning home nestled in a green and peaceful environment. Built in 2000 with quality materials such as stone, slate, and flat tiles, it charms with its elegance, generous spaces, and modern comfort.

A Spacious and Bright Interior

With an area of nearly 300 m², this property offers an ideal living environment for a family or a tourism project.

The ground floor features a vast living area of over 100 m², combining an open, fully equipped kitchen, a cozy dining room, and a warm living room with a stone fireplace and insert. A room of more than 30 m² with a pellet stove provides various layout possibilities, such as a master suite. This level also includes a bathroom and a toilet.

On the first floor, there are four bedrooms with built-in storage, a bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, and a large space that could serve as an office or playroom.

With two distinct entrances, the house allows smooth circulation and direct access to the terrace and pool.

Natural Setting and Practical Outbuildings

The landscaped 4,000 m² plot is a true haven of peace, adorned with mature trees, an orchard, and a vegetable garden.

To complement this idyllic setting:

• A 40 m² guest house, perfect for hosting or operating a gîte.

• Two garden sheds.

• An aviary and a chicken coop.

• A 100 m² garage with three motorized doors and a 65 m² attic, offering ample possibilities for layout.

Two automated gates provide easy access—one leading to a carport for two vehicles, and the other offering direct entry to the garage.

Modern Features and Optimal Comfort

Boasting effective insulation, underfloor heating on the ground floor, and electric radiators on the upper floor, the house enjoys an excellent energy rating (DPE C, GES A). Its south and west exposure ensures natural brightness throughout the day.

Ideally located, it is near schools and shops, 15 minutes from the A10 and A85 motorways, and 20 minutes from the Saint-Pierre-des-Corps TGV station, offering quick access to major cities.

The Connecta Immobilier Prestige team is at your disposal to assist with your project and optimize your search.

• Stéphane Roussel: +33 7 60 41 07 69

• Régis Chicoisne: +33 7 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier: +33 6 46 73 15 91

Fees payable by the seller. Information about risks related to this property is available on the Géorisques website.