À seulement 2h30 de Paris, nichée dans un écrin de verdure au cœur du village pittoresque de Francueil, cette propriété tourangelle de 1870 déploie ses charmes au milieu d’un parc arboré de plus de 5522 m². Située à deux pas du célèbre Château de Chenonceau et aux portes de la Vallée du Cher, cette demeure d’exception offre à la fois tranquillité et proximité avec les plus beaux sites touristiques de la région, tels que les Châteaux de la Loire et le Zoo de Beauval.

Cette propriété conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. L'ancienne maison viticole de 170 m² a été minutieusement rénovée, préservant son âme tout en y apportant une touche contemporaine. Vaste et lumineuse, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée.

À l’étage, une chambres parentale, bénéficie d’une climatisation réversible. Le reste de l’étage comprend également une seconde chambre, un bureau, une salle de bains raffinée, des toilettes séparées ainsi qu’un dressing réaménageable en chambre qui s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m² orientée sud-est.

Le gîte indépendant, d'une surface de 80 m², se distingue par sa luminosité et son intimité. Il offre un séjour confortable, une cuisine entièrement aménagée, 2 chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, ainsi qu’un accès direct à la terrasse privée, sans vis-à-vis, équipée d’un barbecue maçonné et ouvrant sur une piscine chauffée hors-sol. L’idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les quatre chambres d’hôtes, généreusement spacieuses (de 18 à 37 m²), offrent un confort absolu avec un coin séjour et une salle d’eau avec WC. Elles sont conçues pour garantir une indépendance totale grâce à leur accès privatif. Les hôtes bénéficient également d’une cuisine commune entièrement équipée, pour partager un moment agréable autour de bons repas.

Pour un véritable moment de détente, un sauna est également à votre disposition, parfait pour profiter des bienfaits d’une chaleur douce et relaxante après une journée passée à explorer la région ou simplement pour se ressourcer dans l’intimité de la propriété.

Le parc de 5000 m² se présente comme un véritable havre de paix, avec des arbres fruitiers, des rosiers délicatement taillés, un boulodrome pour des instants conviviaux, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées, idéales pour se détendre au fil des saisons. La propriété comprend également une grange de 76 m² avec un atelier, deux caves et deux greniers aménageables, ajoutant un potentiel considérable à cette demeure.

Actuellement en activité, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité touristique pérenne, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Elle est vendue meublée, permettant ainsi une reprise immédiate de l’activité de chambres d'hôtes et de gîte. Véritable trésor caché, cette propriété est aussi idéale en tant que résidence secondaire de prestige.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau pour la maison principale et des radiateurs électriques haute performance pour le gîte et les chambres d’hôtes.

Renseignements sur les risques disponibles via le site Géorisques.

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Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

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