Hôtel Particulier d'Exception à Loches (37)

Au cœur de la ville historique de Loches, adossé aux remparts de la cité, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, entièrement restauré et aménagé en maison d'hôtes de charme par un architecte local renommé, allie avec élégance respect du patrimoine et confort moderne. Ses différents espaces extérieurs, à l’abri des regards, permettent de profiter pleinement des avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients.

Description des lieux

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée de 8 m² et vestibule de 12 m²

• Salon de 25 m² avec cheminée

• Bibliothèque de 31 m² avec cheminée

• Cuisine aménagée et équipée de 19 m², avec accès direct au jardin

• Salle à manger avec cheminée de 18 m²

• Bureau avec cheminée de 18 m²

• Second bureau de 13 m²

Premier étage :

• Palier et dégagement de 8 m²

• Suite de 39 m² comprenant chambre, petit salon, salle d’eau et WC

• Suite de 32 m² comprenant chambre, petit salon, salle d’eau et WC

• Suite de 27 m² avec salle de bains et WC

• Galerie reliant les deux ailes de la maison (14 m²)

• Suite de 30 m² avec salle d’eau et WC

• Chambre de 26 m² avec dressing (possibilité d’ajouter une salle d’eau)

Second étage :

• Grenier aménageable sur l’ensemble, avec un plan réalisé par un architecte

Dépendances :

• Caves voûtées, chaufferie et buanderie

Extérieurs :

• Porche et cour intérieure pavée

• Jardin paysagé et terrasses ombragées

• Le tout sur une parcelle close de murs de 514 m²

Cette propriété a été rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d’origine et des préconisations des Bâtiments de France. Offrant un cadre de vie prestigieux, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une activité touristique haut de gamme.

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

• Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

• Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

  
  

Honoraires charge Vendeur.

Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque

Exceptional Private Mansion in Loches (37)

In the heart of the historic town of Loches, nestled against the city’s ramparts, this 18th-century private mansion has been fully restored and transformed into a charming guesthouse by a renowned local architect. Elegantly combining respect for heritage and modern comfort, its various outdoor spaces, sheltered from view, allow full enjoyment of the city center’s advantages without its inconveniences.

Property Description

Ground Floor :

• Entrance hall (8 m²) and vestibule (12 m²)

• Living room (25 m²) with fireplace

• Library (31 m²) with fireplace

• Fitted and equipped kitchen (19 m²), with direct garden access

• Dining room (18 m²) with fireplace

• Study (18 m²) with fireplace

• Second study (13 m²)

First Floor :

• Landing and hallway (8 m²)

• Suite (39 m²), including a bedroom, small living room, bathroom, and WC

• Suite (32 m²), including a bedroom, small living room, bathroom, and WC

• Suite (27 m²) with bathroom and WC

• Gallery connecting the two wings of the house (14 m²)

• Suite (30 m²) with bathroom and WC

• Bedroom (26 m²) with dressing room (possibility of adding a bathroom)

Second Floor :

• Fully convertible attic, with architectural plans already drawn

Outbuildings :

• Vaulted cellars, boiler room, and laundry area

Exteriors :

• Porched entrance and paved inner courtyard

• Landscaped garden and shaded terraces

The property spans a walled plot of 514 m².

Renovated tastefully in compliance with original materials and the guidelines of the French Historic Monuments Department, this prestigious property is equally suited for a family residence or a high-end tourism venture.

The Connecta Immobilier Prestige team is available to assist with your project and optimize your search :

• Stéphane Roussel : +33 7 60 41 07 69

• Régis Chicoisne : +33 7 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier : +33 6 46 73 15 91

Agency fees payable by the seller.

Risk information related to this property is available at the Géorisques